Helle 3-Zimmer-Maisonette in zentraler Nürnberger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** über zwei Etagen befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in zentraler Lage von Nürnberg Nord. Die Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem Wohnbereich inklusive Essbereich im 3. Obergeschoss, einer Küche mit Einbauküche und einem Balkon. Eine großzügige Treppe führt in das 4. Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer befinden. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine Mini-Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind größtenteils mit Parkett ausgelegt, während Bad und Küche gefliest sind. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Balkon im 3. OG und eine kleine Mini-Terrasse im 4. OG * Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Parkett- und Fliesenböden * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * **Stellplatz in der Tiefgarage** (Duplex) * Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Hausreinigungsservice und Winterdienst * Haustiere sind erlaubt (keine Hunde)

Die **zentrale Lage in Nürnberg Nord** bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten zum Friedrich-Ebert-Platz mit U-Bahn-Anschluss und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Nürnberger Innenstadt sowie die Burg sind nur wenige Minuten entfernt. Schnelle Anbindung an Fürth, Erlangen und die Autobahn.