Moderne Maisonette-Wohnung in Borken mit Balkon und Stellplatz

Willkommen in dieser **modernen 3-Zimmer-Maisonettewohnung** in Borken, gelegen im Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus. Auf ca. **92,90 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und einer ansprechenden Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 31 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die untere Ebene umfasst zudem ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt zur Galerie im Dachgeschoss, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.

**Ausstattung** Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige und energieeffiziente Ausstattung** nach KfW-40+-Standard. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Ein **eigener Kellerraum** und ein **PKW-Stellplatz** sind im Mietpreis enthalten. Gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen und ein Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Borken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Borkener Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht bequeme Ausflüge in umliegende Städte und Gemeinden.