Sanierte Maisonette-Wohnung mit Balkon im begehrten Kaßberg

Willkommen in dieser charmanten **3-Raum-Maisonette-Wohnung** im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Auf ca. **83 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung **erstbezogen**. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, großzügige und einladende Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer, von dem eine neu gestaltete Wendeltreppe in das obere Geschoss führt und den Maisonette-Charakter unterstreicht. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster. Das **komplett erneuerte Badezimmer** ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sowie neue Dachfenster und eine Balkontür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Ausstattung** * Balkon mit neuem Bodenbelag (ca. 4 m²) * Separater, großer Doppel-Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Aufzug bis zur halben Treppe * Moderne Anschlüsse für DSL und Kabel-TV * Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen * Gepflegtes Wohnumfeld durch Hausverwaltung und Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Kaßberg**, einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Die Lage überzeugt durch charmante Architektur, begrünte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und nahegelegene Parks bieten Raum zur Erholung.