Stilvolle Maisonette mit Sauna und Balkon in Heide

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Heide, ideal gelegen nahe dem Westküstenklinikum.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über das **2. und 3. Obergeschoss** eines ruhigen Wohnhauses und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** (ca. 130 m² Grundfläche) ein besonderes Wohnerlebnis. Mit ihrem durchdachten Grundriss und angenehmen Ambiente ist sie perfekt für Paare oder Singles, die das Außergewöhnliche suchen.

**Interieur** Der untere Wohnbereich besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die angrenzende, **hochwertig ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein **geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche** und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das mit einer **privaten Sauna und zusätzlicher Dusche** ausgestattet ist – Ihr persönlicher Wellnessbereich.

**Ausstattung** * Ca. 105 m² Wohnfläche * Ca. 130 m² Grundfläche * Hochwertige Einbauküche * Balkon * Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Sauna und zusätzliche Dusche im Obergeschoss * Hauswirtschaftsraum * Waschmaschinenanschluss * Baujahr des Gebäudes: **1930** * Energieausweis: **Endenergiebedarf 147 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse **E**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Heide, der Kreisstadt Dithmarschens, mit ca. 22.000 Einwohnern. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Westküstenklinikum in unmittelbarer Nähe. Die Nordseeküste ist nur ca. 15-20 Autominuten entfernt, und Hamburg erreichen Sie in etwa einer Stunde über die Autobahn.