Maisonette zur Miete

Diese moderne und offene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Küssaberg-Reckingen. Das Objekt wurde erstmals im Jahr 2013 bezogen. Das Wohnhaus ist sehr Kinder- und Familienfreundlich und freut sich über neuen Zuwachs. Aufgrund der Grundwasserwärmepumpe des Hauses sind Ihnen niedrige Heiz- und Warmwasserkosten garantiert. Ein zuverlässiges Mietverhältnis wird vom Vermieter durch die 12-X Formel belohnt. Die Wohnung verfügt über einen exklusiven Avataraboden in den Wohn- und Schlafräumen - Küche, Diele, Badezimmer und WC sind gefliest. Die vielen Fenster fluten die Wohnung mit viel Tageslicht und sind mit elektrischen Raffstorren ausgestattet. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: - großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank - separates WC - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Balkon (Zugang von Esszimmer) - Loggia ( Zugang von Wohnzimmer ) - Wohnzimmer - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Tageslichtbad mit Dusche - 3 Schlafzimmer Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum des Hauses im Kellergeschoss. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen steht zur Nutzung zur Verfügung. Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de Lage Reckingen liegt am südlichsten Rand Deutschlands, unmittelbar am Hochrhein, der hier die Grenze zur Schweiz bildet. Region: Hochrhein-Region am Fuße des Südschwarzwalds. Nachbarschaft: Direkt gegenüber auf der Schweizer Rheinseite liegt die Aargauer Gemeinde Rekingen. Entfernungen: Etwa 8 km östlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Höhenlage: Das Dorf liegt auf ca. 330 bis 340 m ü. M.. ??? Ortscharakter und Struktur Das Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt und gilt als ruhiger Wohnort. Einwohner: Mit rund 350 Einwohnern ist es einer der kleineren Ortsteile von Küssaberg. Ortskern: Ein kompakter Kern mit historischen Gebäuden, die teilweise den Dreißigjährigen Krieg überdauert haben. Wahrzeichen: Die dem heiligen Joseph geweihte Kapelle bildet das Zentrum. Landschaft: Geprägt von Rheinauen, landwirtschaftlichen Flächen und dem angrenzenden sanften Hügelland des Klettgaus. ?? Infrastruktur und Besonderheiten Kraftwerk Reckingen: Das gleichnamige deutsch-schweizerische Laufwasserkraftwerk ist ein markantes Element in der Landschaft und dient heute als Übergang für Fußgänger und Radfahrer in die Schweiz. Verkehr: Die Anbindung erfolgt primär über die L161, die Reckingen mit den anderen Küssaberger Ortsteilen (wie Rheinheim und Dangstetten) verbindet. Tourismus: Der Ort liegt am Hochrhein-Radweg, was ihn zu einem beliebten Stopp für Radtouristen macht. Weitere Informationen Sonstiges Min. Mietdauer von zwei Jahren Die Haltung eines Hundes ist nicht gestattet. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft mit den erforderlichen Anlagen vorliegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher