Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Sandersdorf-Brehna. Die **ca. 112 m² große Wohnung** bietet mit ihren **5 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare und besticht durch ihre helle und ruhige Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie den **großen Balkon** erreichen. Die Küche schließt sich dem Wohnzimmer an und bietet Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein separater Wirtschaftraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, und ein abschließbarer Kellerraum steht zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Großer Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separater Wirtschaftraum * Abschließbarer Kellerraum * Stellplatz für 35 €/Monat zusätzlich anmietbar * Moderne Luft-Wärme-Pumpe als Heizsystem

Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über eine **zentrale Stromversorgung** durch den Eigentümer, mit zusätzlichen Stromkosten von ca. 120 €/Monat, die nach Verbrauch abgerechnet werden. Die Wohnung wird **beheizt durch eine Luft-Wärme-Pumpe**.

**Lage**: Sandersdorf-Brehna liegt in Sachsen-Anhalt, verkehrsgünstig nahe Halle und Leipzig. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland ca. 300m entfernt), Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die A9 (ca. 5 km) und der Flughafen Leipzig/Halle (ca. 25 Autominuten) sind ideal für Pendler. Bushaltestellen sind nur ca. 350 Meter entfernt. Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.