Geräumige Maisonette-Wohnung in Overath mit Terrasse

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Overath, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **138 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter **drei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein helles, geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Außenterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Küche, ein Badezimmer, zwei praktische Abstellräume und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **138 m²** * Zimmer: **4** (davon 3 Schlafzimmer) * Böden: Parkett und Fliesen * Heizung: Gasheizung (Baujahr 2004) * Außenstellplatz kann für 35,00 €/Monat angemietet werden * Zustand: Gepflegt, kurzfristig bezugsfertig

Die Wohnung befindet sich in Overath, einer Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, nur etwa 25 km östlich von Köln. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Kindergärten und allen Schulformen sowie die **sehr gute Verkehrsanbindung** durch die Aggertalbahn, Oberbergische Bahn und die Nähe zur Autobahn A4 machen Overath zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Reiterhöfe und ein Golfplatz runden das Angebot ab.