Luxuriöse Maisonette mit Bergblick in Bad Feilnbach

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **exklusiven Penthouse-Maisonettewohnung** im Herzen von Bad Feilnbach. Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Lage** am Fuße des Wendelsteins, mit **traumhaftem Panoramablick** auf die umliegende Berglandschaft und einer **perfekten Anbindung** an München und Kitzbühel.

**Innenbereich:** Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und **155 m² Nutzfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Großzügigkeit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und zwei hochwertige Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere großzügige Räume, ein separates WC und ein zusätzlicher Balkon für noch mehr Wohnqualität sorgen. Die Maisonette ist mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und bietet durchdachte Grundrisse für ein harmonisches Wohngefühl.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * Ca. **132 m² Wohnfläche** und ca. **155 m² Nutzfläche** * **Zwei großzügige Loggien/Balkone** (ca. 15 m² und ca. 10 m²) mit Bergblick * Zwei moderne Badezimmer und ein separates WC * Offene, moderne Küche * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Zentrale und ruhige Lage** * **Unverbaubarer Südblick**

**Lage:** Bad Feilnbach, im bayerischen Voralpenland gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants ist nur zwei Gehminuten entfernt. Die Nähe zu München (ca. 45 Min.) und Kitzbühel (ca. 1 Std.) sowie zu beliebten Ski- und Wandergebieten macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Freizeitwert und Erholung – dort wohnen, wo andere Urlaub machen.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **1.089.000 EUR** Service Charges (Hausgeld): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufimmobilien üblich und zu erfragen.