Exklusive Maisonette mit Garten in Mainaschaff - Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mainaschaff! Dieses **exklusive Neubauprojekt** bietet eine moderne Maisonette-Wohnung mit **eigenem Garten** und Erstbezug-Charakter in zentraler Lage.

**Übersicht** In Mainaschaff entsteht ein **zeitgemäßes Neubauprojekt** mit nur drei Wohneinheiten, das durch klare Architektur und hochwertige Materialien besticht. Die **energieeffiziente Bauweise** nach GEG 2024 und die Massivbauweise garantieren Langlebigkeit und Komfort. Die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2027** geplant. Diese Erdgeschoss-Maisonette bietet auf ca. **121,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang ins Grüne.

**Innenbereich** Die Maisonette erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohn- und Essbereich**, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die **Terrasse** ist nahtlos in den Wohnraum integriert und öffnet sich zum **privaten Garten**. Das Untergeschoss beherbergt einen weiteren Schlafbereich mit einem **Badezimmer en suite**, ideal als privater Rückzugsort. Ein separater Eingang im Untergeschoss ist ebenfalls möglich.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung (Frühjahr 2027) * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Fenster mit **Dreifachverglasung** * **Schlüsselfertige Übergabe** * **Eigener Garten** und Terrasse * Zwei Badezimmer, eines davon en suite * Zentrale Wohnlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und familienfreundlichen Umgebung** in Mainaschaff. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben.