Luxuriöse Maisonette-Wohnung in 1a-Lage auf Sylt

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** im "The OCEAN", einem architektonisch herausragenden Neubauprojekt in bester Sylter Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe für urbanen Luxus und bietet eine **erstklassige Ausstattung** sowie ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohn-/Nutzfläche** erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich mit Zugang zur **Südterrasse**, eine separate Küche mit hochwertiger Ausstattung und ein Gäste-WC. Zwei weitere Räume und ein großzügiges Duschbad finden sich im Untergeschoss. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und große Lichtschächte sorgen für ein **lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl**.

**Ausstattungshighlights:** * **Neubau (Erstbezug)** mit moderner Architektur * Ca. **75 m² Wohn-/Nutzfläche** nach "Sylter Maß" * **3 Zimmer** verteilt auf drei Ebenen * **Südterrasse** und zwei Gartenanteile * Separate Küche mit hochwertiger Ausstattung * Gäste-WC und großes Duschbad * Tiefgaragenstellplatz inklusive * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, BJ 2025, 73,09 kWh/(m²·a), Nah-/Fernwärme KWK)

Die Wohnung befindet sich im **Innenausbau** mit Fertigstellung Anfang 2026. Sie liegt in Westerland, dem pulsierenden Zentrum von Sylt, mit urbanem Flair, einer belebten Fußgängerzone und direktem Zugang zum feinen Sandstrand. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die gesamte Insel bequem zu erkunden. Zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.