Luxuriöse Maisonette-Wohnung in 1a-Lage auf Sylt

Erleben Sie urbanen Luxus in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** im "OCEAN", einem architektonisch herausragenden Neubauprojekt in bester Innenstadtlage von Westerland auf Sylt, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Diese exklusive **Ferienwohnung** mit ca. **62 m² Wohn-/Nutzfläche** (nach Sylter Maß) besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und ermöglichen den Zugang zur **südlich ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil**, wo Sie die Sonne genießen können. Ein separates Gäste-WC und ein weiteres Zimmer sowie ein großes Duschbad im Untergeschoss runden das Angebot ab. Hohe Decken und große Lichtschächte schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **Neubauprojekt** mit Erstbezug ab Anfang 2026 * **Hochwertige Einbauküche** * **Terrasse mit Gartenanteil** und Südausrichtung * Gäste-WC und modernes Duschbad * **Stellplatz im Tiefgaragensystem** inklusive * Moderne Technologie und erstklassiger Komfort * Energieeffizienzklasse B (Bedarfsausweis, BJ 2025, 73,09 kWh/(m²·a), Nah-/Fernwärme KWK)

Die Wohnung befindet sich in **1a-Innenstadtlage** von Westerland, dem pulsierenden Zentrum der Insel Sylt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der feine Sandstrand und die Nordseebrandung sind nur einen Katzensprung entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem die gesamte Insel zu erkunden. Genießen Sie das maritime Flair und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Westerland zu bieten hat.