Exklusive Maisonette-Wohnung in Gelting: Erstbezug mit Garten!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** (Erstbezug) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Geretsried/Gelting. Die **ca. 107 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer plus einen Hobbyraum im Untergeschoss und bieten **viel Platz** für individuelle Entfaltung. Genießen Sie die **Südausrichtung** und den freien Blick auf die Felder.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine **hochwertige Ausstattung**. Sie verfügt über zwei Badezimmer und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive. Die Immobilie wird nachhaltig und ressourcenschonend mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik betrieben.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * Ca. **107 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** plus Hobbyraum im UG * Großer Garten * Zwei Bäder * Tiefgaragen- und Außenstellplatz * Nachhaltige Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage) * Keine Käuferprovision

Die Lage in Gelting bei Wolfratshausen bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. München und die Alpen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die Natur und Stadtnähe schätzen.