Exklusive Maisonette-Wohnung direkt am Yachthafen Heiligenhafen

Erleben Sie maritimes Wohnen der Extraklasse in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, gelegen in **erstklassiger Lage direkt am Yachthafen von Heiligenhafen**. Mit einer Wohnfläche von ca. **108 m²** und Baujahr **2016** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und eine gehobene Anmutung.

Die Wohnung besticht durch ein **großzügiges Raumkonzept** und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern gewährt direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon, bieten Rückzugsorte mit Blick auf die Ostsee. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Praktische Nebenräume, darunter ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Osten und Westen * Eigene Terrasse mit Gartenzugang * Kamin im Wohnbereich * Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum * Privatstraße für diskretes Ankommen * Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung * Zwei Badezimmer

Die **Lagequalität ist auf Premium-Niveau**: Unmittelbare Nähe zur Marina, zur Promenade mit Gastronomie und kurzen Wegen in den Ort. Die Erlebnis-Seebrücke und das Naturschutzgebiet Graswarder sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung über die A1 nach Lübeck und Hamburg ist unkompliziert, und der Bahnhof Oldenburg in Holstein ist über regelmäßige Busverbindungen erreichbar. Diese Immobilie ist **ideal für anspruchsvolle Käufer**, die eine hochwertige Küstenbasis als Feriendomizil oder für eigene Aufenthalte suchen.