Luxuriöse Maisonette in München: 5,5 Zimmer mit Dachterrasse

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Herzen eines der begehrtesten Viertel Münchens. Diese **gehobene Immobilie** erstreckt sich über **ca. 122 m² Wohnfläche** und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis über zwei Etagen.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen das Innere. Im unteren Geschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer markanten Echt-Steinwand, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer (eines davon ein Vollbad mit Fenster) und einen vielseitig nutzbaren Atelierbereich im Dachgeschoss, der sich ideal als Büro oder Rückzugsort eignet.

**Besondere Merkmale**: * **3 Schlafzimmer** und ein zusätzlicher Atelierbereich * **2 moderne Badezimmer** (Vollbad und Duschbad) * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Echt-Steinwand * Hochwertige Einbauküche * **Großzügige Dachterrasse** (ca. 22 m²) nach Westen ausgerichtet mit Markise und Blick ins Grüne * **Aufzug** und barrierearmer Zugang * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** kann optional erworben werden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in München-Trudering. Die Umgebung besticht durch gepflegte Grünflächen und eine parkähnliche Umgebung, die zur Erholung einlädt. **Hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2/U5, Tram) und die Autobahnen (A8, A94, A99) machen diese Lage besonders lebenswert. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.