Charmante Maisonette-Wohnung in Top-Lage Ingolstadts

Willkommen in dieser reizvollen **Maisonette-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Ingolstadts, Friedrichshofen, nahe dem Klinikum. Diese ca. **64 m²** große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein kleines Haus erinnert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Eine stilvolle Holztreppe führt charmant in das obere Geschoss. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (2 Schlafzimmer)** * **Moderne Einbauküche inklusive** * **Balkon (Nordost-Ausrichtung)** * **Gas-Fußbodenheizung** * **Baujahr 1993** * **Energieeffizienzklasse C** * **Bezugsfrei** * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Ingolstadt-Friedrichshofen. Die unmittelbare Nähe zum Klinikum Ingolstadt macht die Wohnung besonders attraktiv für medizinisches Personal und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist ebenfalls hervorragend.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in Ingolstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.