Familienfreundliche Maisonette mit Garten in Augsburg

Diese charmante **4-Zimmer-Maisonette** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Augsburg und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichtem Laminat, PVC und Fliesen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Geheizt wird komfortabel über eine **Gas-Etagenheizung**, die eine individuelle und kosteneffiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und spart Ihnen Zeit und Kosten.

**Highlights dieser Immobilie:** * Ca. **122 m² Gartenfläche** zur privaten Nutzung – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. * Ein **Außenstellplatz** direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. * **3 Schlafzimmer** bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. * Separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. * **Renoviert im Jahr 2015** für moderne Wohnansprüche.

Die Lage in Augsburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants ist gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A8 gewährleisten eine exzellente Mobilität. Familien profitieren von der guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.