Exklusive Maisonette mit Wasserblick in Hamburg Wilhelmsburg

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser **traumhaften 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** über drei Ebenen, gelegen in der modernen "Neuen Mitte Wilhelmsburg" in Hamburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 128,5 m²** und einem unverbaubaren Blick auf das Wasser, bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung**

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumgestaltung, die Wohnen und Entspannen klar trennt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer zentralen Kochinsel und einem direkten Zugang zur weitläufigen **Südwest-Terrasse mit Wassergarten**. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das 1. Obergeschoss beherbergt einen ruhigeren Wohnbereich mit weiterer Terrasse und Wasserblick, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, die als private Rückzugsorte dienen.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten**

* **Großzügige Außenflächen**: Eine weitläufige Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. * **Direkter Wasserbezug**: Die Lage an den WaterHouses schafft ein einzigartiges Ambiente. * **Drei Ebenen**: Klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. * **Zwei Bäder**: Ein Duschbad im 1. OG und ein Vollbad mit Wanne im 2. OG. * **Stellplatz vorhanden**: Bequemes Parken direkt am Objekt. * **Fahrradraum**: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder.

**Attraktive Lage mit hohem Freizeitwert**

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Stadtquartier mit innovativer Architektur und nachhaltiger Bauweise. Der angrenzende Inselpark, angelegt für die Internationale Gartenschau 2013, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Sportangebote und Wasseraktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn Wilhelmsburg in ca. 8 Minuten zur Innenstadt) sind fußläufig erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung.