Helle Maisonette mit Dachterrasse in Bad Heilbrunn

Willkommen in dieser **hellen und großzügig gestalteten Maisonettewohnung** im charmanten Bad Heilbrunn. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und besticht durch ihre attraktive Süd-West-Ausrichtung sowie eine **große Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein **Eichenparkettboden** in Dielenlänge sorgt für ein warmes Wohngefühl, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit **Großformatfliesen in Marmoroptik**, einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche überzeugt. Große, teils bodentiefe Fenster lassen **viel Tageslicht** in die Räume fluten und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Buchenholztreppe in der Wohnung unterstreicht das moderne Design.

Die Wohnung bietet durchdachte Annehmlichkeiten wie einen **privaten Kellerraum** und Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- und Technikraum. Das Gebäude selbst wurde nach **modernsten Energiestandards in Holzständerbauweise** errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein **separat ausgewiesener PKW-Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Bad Heilbrunn, am ruhigen Waldrand und nahe dem Blomberg, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit guter Infrastruktur (Supermarkt, Bioladen, Bäcker) und direktem Zugang zu zahlreichen Wanderwegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 100 m) und die Nähe zu Bad Tölz (B472, A95) sind ebenfalls vorteilhaft.