Charmante Maisonette mit Galerie und Balkon in Budenheim

Diese außergewöhnliche **107 m² Maisonette-Wohnung** mit Galerie befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1991** in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Budenheim.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung über zwei Ebenen. Ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück. Die Galerie im Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Wohnraum eine besondere Weite und architektonische Raffinesse. Ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

**Innenbereich** Im unteren Geschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine warme Atmosphäre und direkten Zugang zum **Balkon**. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein zeitlos modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer charmanten Galerie, die sich ideal als **Homeoffice, Lese- oder Lounge-Bereich** eignet. Ein weiteres Schlafzimmer und eine separate Gäste-Toilette komplettieren das Angebot.

**Ausstattung** * **107 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer + Galerie) * **2 Badezimmer** (1x Wanne & Dusche, 1x WC) * Separates Gäste-WC * **Sonniger Balkon** * Offene Wohnküche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Galerie im Dachgeschoss * Baujahr: **1991** * Gepflegtes Sechsparteienhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage von Budenheim, mit direkter Nähe zum Rhein und Lennebergwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an Mainz, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen ist durch die gute Verkehrsanbindung (A60/A643) ausgezeichnet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.