Großzügige Maisonette mit Garten und Balkon in Klein-Umstadt

Diese **großzügige Maisonette-Wohnung** mit ca. **115 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Groß-Umstadt (Ortsteil Klein-Umstadt).

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem **Baujahr ca. 1973**. Mit insgesamt **fünf Zimmern** bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche auf zwei Ebenen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit separierten Rückzugsbereichen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei modernisierte Badezimmer (erneuert 2012 und 2015) * Vorhandene Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Balkon mit schöner Aussicht * Teilweise erneuerte Fenster (2019) * Öl-Zentralheizung (2018) * Zwei Außenstellplätze * **Gemeinschaftlicher Gartenbereich** mit eigener Nutzungsecke, Gartenhütte und Freisitz * Großer, halber Kellerraum

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Klein-Umstadt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit **ca. 370 €**, wovon über 100 € monatlich in die Rücklagenbildung fließen. Der Kaufpreis beträgt **249.000 €**.