Stilvolle Maisonette mit Terrasse und Kamin in Hessisch Oldendorf

Diese charmante Maisonettewohnung in Hessisch Oldendorf (Ortsteil Hemeringen) bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Potenzial. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Studio im ausgebauten Dachgeschoss, das als flexible Nutzfläche dient. Insgesamt stehen Ihnen **vier Zimmer** zur Verfügung, ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage zur hochwertigen Vermietung.

Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die funktionale Einbauküche integriert sich nahtlos und gewährt Zugang zur **eigenen Sonnenterrasse**. Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch einen **hochwertigen Eichenholzboden** und einen gemütlichen offenen Kamin. Eine Fußbodenheizung sorgt in Küche, Bad und Wohnbereich für wohlige Wärme.

Über eine moderne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren großzügigen Raum, der sich perfekt als Studio oder flexibler Rückzugsort eignet. Die Wohnung verfügt über einen **eigenen Hauseingang**, eine kleine Waschküche und einen überdachten Stellplatz mit abschließbarem Stauraum.

**Highlights:** * Ca. 144 m² Wohnfläche * 4 Zimmer plus Studiofläche * Sonnenterrasse * Offener Kamin und Fußbodenheizung * Eigener Hauseingang * Gepflegter Zustand (Baujahr ca. 1978) * Gasheizung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Hemeringen. Umgeben von Feldern und der reizvollen Landschaft des Weserberglands genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Hessisch Oldendorf und Hameln. Die Verkehrsanbindung über die B83 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Hameln und Hannover ermöglicht. Eine attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.