Attraktives Wohnungspaket in Hessisch Oldendorf: Kapitalanlage & Eigennutzung

Dieses attraktive Wohnungspaket in Hessisch Oldendorf (Ortsteil Hemeringen) umfasst zwei separate Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

**Überblick** Das Paket besteht aus einer großzügigen Maisonettewohnung mit ca. **144 m² Wohnfläche** und vier Zimmern plus Studio im Dachgeschoss, sowie einer Etagenwohnung mit ca. **64 m² Wohnfläche** und zwei Zimmern. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und befinden sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage.

**Innenausstattung** Die Maisonettewohnung bietet im unteren Bereich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen offenen Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Einbauküche hat direkten Zugang zur **Sonnenterrasse**. Das ausgebaute Dachgeschoss mit großflächiger Verglasung kann vielseitig genutzt werden. Die Etagenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit **Balkonzugang**, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Maisonettewohnung wird leer übergeben, die Etagenwohnung ist aktuell für **450 € kalt vermietet**.

**Ausstattung** * Maisonette mit ca. 144 m² Wohnfläche und Studio im Dachgeschoss * Etagenwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche * Insgesamt **6 Zimmer** (4 in der Maisonette + Studio, 2 in der Etagenwohnung) * **2 Badezimmer** (eines mit Dusche in jeder Einheit) * Separate Einbauküchen in beiden Wohnungen * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Stellplatz vorhanden * Gepflegtes Mehrparteienhaus

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Hemeringen von Hessisch Oldendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen im Weserbergland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Hessisch Oldendorf und Hameln mit umfassender Infrastruktur sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B83 ist gut, was Pendlerfahrten nach Hameln und Hannover erleichtert.