Renovierte Maisonette mit Balkon und Garage in Herne

Diese **87 m²** große Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herne. Nach liebevoller Renovierung bietet sie ein schönes neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss finden Sie eine geräumige Essdiele, eine gemütliche Küche, ein helles Schlafzimmer, ein freundliches Tageslichtbad und ein praktisches Abstellraum. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich im Spitzboden, wo sich das Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer (ideal für Home-Office) befinden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Tageslichtbad * Galerieebene im Spitzboden * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * **Garage** direkt vor dem Gebäude * Gemeinschafts-Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum * Kleiner **Gemeinschaftsgarten** im Hof

Die Wohnung liegt in einer **verkehrsberuhigten Wohnstraße** am Ende einer Sackgasse in Herne-Röhlinghausen, direkt neben einem Landschaftsschutzgebiet. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt) sind vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.