Renovierungsbedürftige Maisonette in Zittau mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in einer grünen und zentrumsnahen Lage von Zittau. Die Immobilie bietet auf ca. **66,7 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da sie sich im **Selbstrenovierungszustand** befindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine ausgebaute Etage sowie eine weitere Etage mit Flächen, die derzeit als Hobbyräume deklariert sind. Diese Dachgeschossflächen können nach einem erforderlichen Bauantrag und entsprechender Umnutzung zu Wohnzwecken ausgebaut werden, die Voraussetzungen hierfür sind laut WEG gegeben.

**Innenbereich** Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern und einer Loggia. Nach erfolgtem Umbau und Umnutzung der Dachgeschossflächen kann eine Vierraum-Wohnung mit Küche, Esszimmer und Abstellraum entstehen. Die Wohnungen sind hell und bieten durch die Maisonette-Bauweise einen besonderen Charme. Die separate Küche und die Loggia erweitern den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Maisonette-Bauweise * Loggia * Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss * Zentrale Lage * **Ca. 66,7 m² Fläche** * **Verkaufspreis: 70.000 EUR**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Zittau, nahe dem Stadtzentrum. Zittau liegt im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien am Fuße des Zittauer Gebirges und bietet eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders reizvoll.

**Besichtigung** Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Kontaktfunktion des Immobilienportals mit vollständigen Datenangaben zu koordinieren.