Charmante Maisonette in Bremen: Wohnen auf zwei Ebenen mit Dachterrasse!

Diese attraktive **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **93 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Reihenmittelhaus aus dem Jahr **ca. 1935** im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit hochwertigem Parkett (ca. 2020 erneuert). Die vorhandene Einbauküche (ca. 2001) fügt sich funktional ein. Das Badezimmer im Obergeschoss (ca. 2001 saniert) verfügt über eine Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es ein separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das noch ausbaufähig ist. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss (ca. 2020 mit neuen Fenstern ausgestattet) bietet direkten Zugang zur **Dachterrasse** – ein besonderes Highlight.

**Ausstattung** * **Dachterrasse** mit Freiraum im Außenbereich * **Parkettböden** in Wohnräumen (ca. 2020) * Badezimmer und WC saniert (ca. 2001) * Dach ca. 2020 gedämmt, neu gedeckt in den 90ern * **Gastherme** (ca. 2010) für zwei Einheiten * Elektrik ca. 2001 erneuert * Holzfenster (ca. 1986), Kunststofffenster (ca. 1999), Schlafzimmerfenster (ca. 2020) * Manuelle Rollläden (teilweise reparaturbedürftig)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der **Bremer Neustadt**, links der Weser und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Grünflächen (Neustadtswallanlagen, Werdersee) sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.