Charmante Maisonette mit Garten in Wartenberg nahe München

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. **77 m² Wohnfläche** in ruhiger und gefragter Lage von Wartenberg.

Die Wohnung besticht durch ihren **eigenen Garten** und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang ins Freie. Eine hochwertige Eichenholztreppe führt in das obere Geschoss, das als ruhiger Schlaf- und Rückzugsbereich konzipiert ist. Der warme Holzboden verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Sie ist **flexibel verfügbar** und kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer als Mieter verbleibt, was die Wohnung auch für **Kapitalanleger** attraktiv macht.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * Eigener Garten und Terrasse * Hochwertige Eichenholztreppe * Ruhige Wohnlage * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Nähe zum Flughafen München

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr guten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie der Thenner See sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an die A92 und den Flughafen München** ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur, Infrastruktur und exzellente Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.