Maisonette zum Kauf

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese vermietete 3-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in Homberg (Efze) und eignet sich ideal als attraktives Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77,94 m² und ist als Maisonette-Wohnung ausgeführt. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 5.400 €. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine direkte Rendite ab dem ersten Tag, ohne Leerstandsrisiko.

Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, die beliebte Wohnungsgröße sowie die bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer soliden und langfristig stabilen Kapitalanlage.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Lage LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in Homberg (Efze), der Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises in Nordhessen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine stabile Wohnraumnachfrage sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in Homberg (Efze) vorhanden und teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Bundesstraße B254 sowie die Nähe zur Autobahn A7, sind auch umliegende Städte wie Kassel gut erreichbar.

Homberg (Efze) bietet durch seine Funktion als Kreisstadt eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was den Standort besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Weitere Informationen Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.