Gepflegte Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in Bräunlingen

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Bräunlingen bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumangebot.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Familienwohnung, für ein Home-Office oder als Hobbyraum. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug.

**Besonderheiten** Ein besonderes Highlight ist der **zusätzlich nutzbare Dachboden**, der weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die Wohnung wird mittels einer **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015** beheizt. Ein **Tiefgaragenstellplatz** und ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten und bieten praktische Lösungen für Parkraum und Lagerfläche.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bräunlingen, einer attraktiven Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Donaueschingen und Villingen-Schwenningen sowie die Autobahn A 864 ist ausgezeichnet. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, der Kirnbergsee ist ebenfalls in der Nähe.