Großzügige Maisonette mit Garten und Terrasse in Röttenbach

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz und Privatsphäre in einem charmanten 3-Parteien-Haus.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 43 m²**, der durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung besticht und eine hohe Wohnqualität verspricht. Die **helle und geräumige Landhausküche** ist perfekt für kulinarische Entfaltungen geeignet. Zusätzlich stehen **drei weitere Zimmer** zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Sonnenterrasse mit Markise**, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der **eigene, liebevoll eingewachsene Garten** bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre im Freien.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage am westlichen Ortsrand von Röttenbach. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule ist vor Ort und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu den Städten Höchstadt, Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach, was ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren kombiniert.