Historische Villa trifft modernen Luxus: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die den repräsentativen Charme einer historischen Stadtvilla mit dem Komfort einer umfassend modernisierten Immobilie verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines stilvollen Zweifamilienhauses und bietet mit **ca. 230 m² Wohnfläche** ein großzügiges Zuhause mit Hauscharakter.

**Historisches Ambiente und moderne Ausstattung** Das im Jahr **1912 errichtete Gebäude** wurde liebevoll modernisiert und bewahrt seinen ursprünglichen Villenstil. Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über **5 Zimmer** und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die Wohnung ist Teil eines charmanten Zweifamilienhauses auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, wobei Ihnen ein ideeller Anteil von etwa 750 m² für die Gartennutzung zugeordnet ist.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 230 m²** * **Historisches Gebäude aus dem Jahr 1912** * **Maisonette über zwei Etagen** * **Ca. 750 m² ideeller Grundstücksanteil zur Gartennutzung** * **Attraktive und gut angebundene Lage**

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Castrop-Rauxel und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die **Autobahn ist in nur fünf Minuten erreichbar**, was eine schnelle Anbindung an das Umland gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber lädt ein nahegelegener Wald zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.