Attraktive Maisonette mit Garten und Garage in Kirchseeon

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, erbaut im Jahr 1991 in einer begehrten Wohnlage von Kirchseeon.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 101,29 m²** und bietet zusätzlich **ca. 9,96 m² Nutzfläche**. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Hochwertige Ausstattung und Modernisierung:** * Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * Voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wintergarten * **Modernisiertes Badezimmer** (Januar 2025) mit Badewanne und Dusche * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Separater Waschraum

**Besonderes Wohnambiente:** Genießen Sie die Vorzüge eines **eigenen Gartenanteils** sowie eines großen, liebevoll angelegten Gemeinschaftsgartens – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist **sofort beziehbar**.

**Zusätzlicher Komfort und Wert:** Das Angebot wird abgerundet durch eine abschließbare **Einzelgarage** (15.000,- Euro) und einen **Duplex-Stellplatz** (10.000,- Euro). Der Gesamtkaufpreis inklusive Garage und Stellplatz beträgt **474.000,- Euro**. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagenzufuhr beträgt derzeit **410,- Euro**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kirchseeon (85614) mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S4) ermöglicht eine schnelle Fahrt ins Münchner Stadtzentrum (ca. 30 Minuten). Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsflächen mit Wäldern und Seen.