Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse in Berlin

Diese charmante **Dachgeschoss-Maisonette** vereint den Charakter eines Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr **1910** wurde sorgfältig instand gehalten, der Dachausbau erfolgte **1997**. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die untere Ebene im 3. Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Einbauküche. Die beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 2,90 m** sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung:** * Sonnige **Südwest-Terrasse** mit Blick über die Dächer Berlins * Separater Abstellraum * Eigener Keller * Beide Ebenen sind direkt über das Treppenhaus zugänglich * Sofort verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Tempelhof-Schöneberg (Mariendorf), einem lebendigen Bezirk mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der U-Bahnhof Westphalweg (U6) ist nur 3 Gehminuten entfernt.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: 385.000 EUR Aktuelles Hausgeld: **225 EUR monatlich**