Exklusive Maisonette mit Dachterrasse in Langenfeld

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Langenfeld, einem der begehrtesten Wohnorte zwischen Köln und Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet** und bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ein offenes, zweigeschossiges Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **sonnigen Dachterrasse (ca. 12 m²)**, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Über eine harmonisch integrierte Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer und ein zweites Tageslichtbad für **Privatsphäre und Ruhe** sorgen.

**Besondere Highlights:** * Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung * Ca. 97 m² Wohnfläche * Sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung * Separater Wellnessbereich mit Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung * Eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz * Baujahr 2005, gepflegter Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr **2005 errichteten Mehrfamilienhaus** mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen **345 €**, inklusive Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Lage in Langenfeld überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** und eine exzellente Verkehrsanbindung an Köln und Düsseldorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus urbaner Nähe, grünen Rückzugsorten und einem sicheren Wohnumfeld.