Großzügige Maisonette-Wohnung mit Weitblick in Landshut

Diese **großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung** in Landshut bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein komfortables und urbanes Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in den oberen Etagen eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1979** und besticht durch eine praktische Raumaufteilung, die eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und individuellen Nutzbereichen ermöglicht.

**Innenbereich:** Die Maisonette-Aufteilung über das 7. und 8. Obergeschoss schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem angenehm luftigen Ambiente. Die Räume sind gut nutzbar geschnitten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. **Modernisierte Bereiche** und hochwertige Fliesen sowie Massivholzböden bilden eine solide Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz für Entspannung im Freien.

**Ausstattung:** * **Zwei Loggien** für Freiluftgenuss * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Aufzug vorhanden * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt im **zentrumsnahen Stadtteil Nikola** in Landshut. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle und dem Hauptbahnhof in fußläufiger Nähe. Die A92 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.