Charmante Maisonette mit Dachterrasse im begehrten Richardkiez

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen des beliebten Richardkiezes in Berlin Neukölln. Die Wohnung erstreckt sich über das **4. und 5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1880** und bietet auf ca. **78,3 m² Wohnfläche** ein einzigartiges urbanes Wohnerlebnis mit hoher Privatsphäre.

**Überblick** Diese helle und liebevoll gepflegte Maisonette besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die ruhige Lage im Gartenhaus. Sie vereint den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins schätzen, aber dennoch einen Rückzugsort suchen.

**Interieur** Im 4. Obergeschoss befinden sich die separate Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie das freundliche und sonnige Wohnzimmer. Eine charmante Wendeltreppe führt in das 5. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Flur, ein geräumiges, modernes Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein angenehm ruhiges Schlafzimmer mit einer Büroecke. Das absolute Highlight ist die private, **nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Parkettboden** in Dielenoptik in den Wohn- und Schlafräumen * Originale **Marmorfliesen** im Hauptbad * Moderne, **zweifach verglaste Fenster** * Zentrale **Fernwärmeheizung** * Separate Einbauküche * Gäste-WC * **Dachterrasse** * Balkon * Keller

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im sehr beliebten Richardkiez, einem der charaktervollsten Viertel Neuköllns. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Sonnenallee (Ringbahn) ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Auch die Anbindung über Buslinien und die nahe Karl-Marx-Straße ist optimal.