Exklusive Maisonette-Wohnung mit Balkon in Schenefeld

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, die ein besonderes Wohngefühl in der begehrten Lage von Schenefeld verspricht. Die Immobilie befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998**, das insgesamt 12 Parteien beherbergt.

**Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen**

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Der **ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem **großen, sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein lebendiges Raumgefühl. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküchenzeile ausgestattet, und ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hochwertige weiße Fliesen zieren den Boden der Eingangsebene.

**Gemütlicher Rückzugsort im Obergeschoss**

Eine offene Treppe aus Mahagoni führt ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein **geräumiges Schlafzimmer von fast 20 m²**, das durch seine Helligkeit und charmante Dachschrägen besticht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das helle Vollbad ist mit einer Badewanne, WC und einem Designerwaschtisch ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Komfort und Extras**

* **Großer Sonnenbalkon** mit Blick ins Grüne * Praktischer **Abstellraum** im Keller * **Tiefgaragenstellplatz** (Sondernutzungsrecht) * Küche mit neuwertigen E-Geräten * Modernisierte Bäder und Küche * Kein Aufzug im Haus

**Attraktive Lage und Infrastruktur**

Schenefeld, eine charmante Hamburger Vorstadt, bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Erholungsgebieten wie dem Forst Klövensteen runden das attraktive Wohnangebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt **358,75 Euro**, inklusive Zuführung zur Rücklage. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage.