Stilvolle Maisonette mit Garage und Balkon in Schongau

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung** im Herzen von Schongau. Die Wohnung erstreckt sich über das rechte Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und verbindet modernen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.

**Überblick** Diese charmante Maisonette bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelles Wohnen. Sie wurde vor etwa 20 Jahren ausgebaut und umfassend renoviert, wobei Fenster erneuert und das Gebäude gedämmt wurden, was zu einer **verbesserten Energieeffizienz** und niedrigen Heizkosten beiträgt.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich im Obergeschoss, der durch einen eleganten Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich zum **verglasten Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei gut geschnittene Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden.

**Ausstattung** * **Verglaster Süd-Balkon** * Hochwertige Einbauküche * **Zwei Badezimmer** * Großer Kellerraum * **Garage** * Gartennutzung * Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum * Gepflegte Außenanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft in Schongau. Die Stadt bietet eine **außergewöhnlich gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt und die umliegende Naturlandschaft laden zu Ausflügen und Erholung ein. Die gute Anbindung macht Schongau zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in die bayerischen Alpen.