Attraktive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Augsburg

Diese charmante Maisonette-Wohnung im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg bietet auf ca. **82,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

**Innenbereich** Die untere Ebene empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **ca. 18 m² großen Dachterrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die zwei weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Tageslichtbad beherbergt.

**Ausstattung** * Maisonette-Wohnung * Ca. 82,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 18 m² Dachterrasse * Gäste-WC * Tageslichtbad * Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen, in **unmittelbarer Nähe zur Innenstadt**. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und eine **direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bushaltestelle "Albrecht-Dürer-Straße" direkt vor der Haustür). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.