Charmante Maisonette mit Garten und Balkon in Wedel

Diese attraktive Maisonette-Wohnung im Stil eines Reihenhauses bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Garten mit Terrasse im Erdgeschoss und einem großzügigen Balkon im Dachgeschoss, der einen schönen Ausblick bietet. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang von der Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist vollständig gefliest.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine einladende Küche. Ein Gäste-WC befindet sich praktisch unter der Treppe. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** und großer Balkon * **Gasheizung erneuert in 2025** * **Teildachsanierung in 2024** * Vollständig gefliest * Separater Abstellraum im Gemeinschaftskeller * Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss * **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * 1 Gäste-WC

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Elbvorort Wedel, umgeben von Grünflächen und nahe der Elbe, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Hamburg), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Erlebnisbäder und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar.