Charmante Maisonette mit Garten und Balkon in Wedel

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im beliebten Wedel, die sich über drei Ebenen erstreckt und ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. **67 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.

**Einzigartiges Wohngefühl** Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang, der von einer Terrasse mit Gartenbereich zugänglich ist. Dies verleiht dem Apartment den Charakter eines Reihenhauses und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Der **eigene Garten** sowie ein **großer Balkon** laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

**Durchdachte Raumaufteilung** Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie eine einladende Küche. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das erste Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick genießen können.

**Hochwertige Ausstattung und Zustand** Die gesamte Wohnung ist durchgehend gefliest und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Ein eigener Abstellraum im Gemeinschaftskeller sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Ein **Außenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten.

**Moderne Technik und Lage** Die Gasheizung wurde **2025 erneuert** und 2024 erfolgte eine Teildachsanierung. Die Wohnung befindet sich in Wedel, einem attraktiven Elbvorort mit hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung nach Hamburg und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

**Highlights:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 3+kk-Aufteilung mit 2 Schlafzimmern * Eigener Garten und großer Balkon * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Gasheizung neu (2025), Teildachsanierung (2024) * Sehr gepflegter Zustand