Exklusive Maisonette-Ferienwohnung mit Meerblick in Binz

Diese exquisite Maisonette-Ferienwohnung befindet sich in einer im Jahr 1998 neu erbauten Anlage, die dem Originalbau von 1908 nachempfunden ist. Sie liegt ruhig am östlichen Ende der Strandpromenade des beliebten Ostseebads Binz und bietet einen **atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Ostsee**. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch den Keller erschließt.

Die Innenräume bestechen durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine Küche, zwei moderne Badezimmer (ein Duschbad und ein Wannenbad) sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großzügigen Meerblickbalkon (ca. 4,2 m x 1,5 m)**, der mit Steinzeugfliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein weiterer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Waldblick (knapp 6 m²) ist von der Küche aus zugänglich. Die Galerieebene im Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Schlafzimmer und einen flexibel nutzbaren Galeriebereich, ideal als Arbeits- oder Leseecke. Hochwertiger Teppichboden und Heizkörper sorgen für Behaglichkeit auf dieser Ebene.

Die Wohnung verfügt über: * **Zwei Balkone** (einer mit Meerblick, einer nach Süden ausgerichtet) * Zwei Badezimmer (Duschbad und Wannenbad) * Fußbodenheizung im Wohnbereich * Aufzug bis zum Kellergeschoss * Ein eigener Strandkorb am Strand * Nahezu neuwertiger Zustand durch Eigennutzung * Energieausweis gültig bis 01/2034 mit **87 kWh/(m²*a)**

Die Lage im Ostseebad Binz, dem größten Ort auf Rügen, ist erstklassig. Genießen Sie die Nähe zum feinsandigen, rund 5 km langen Strand, die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Binz ist bekannt für seine hohe Anziehungskraft für Feriengäste, was diese Immobilie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Die Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten macht Binz zu einem ganzjährigen Reiseziel.