Exklusive Maisonette mit Galerie & Garten in Erbes-Büdesheim

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im **beliebten Erbes-Büdesheim**, die ein großzügiges Wohnkonzept auf ca. **168 m² Wohnfläche** vereint. Das stilvolle Architektenhaus aus dem Jahr **1993** wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Immobilie ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besticht. Die **hochwertig erneuerte Küche (2021)** im amerikanischen Stil mit Kochinsel und erstklassigen Geräten (Bosch, Haier, Liebherr-Weinkühler) fügt sich nahtlos ein. Das ebenfalls 2021 modernisierte Badezimmer mit freistehender Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 50 m² große Galerieebene**, die über eine Spindeltreppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Büro, Bibliothek oder Rückzugsort.

**Ausstattung:** * Großzügiger **Balkon (ca. 20 m²)** mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon/Loggia * **Privater Garten** mit liebevoller Gestaltung und Mähroboter * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Moderne Gasheizung (regelmäßig gewartet) * Drei Stellplätze unter einem Carport * Teilungserklärung wird zeitnah beurkundet

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Erbes-Büdesheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz. Die Lage besticht durch **ländliche Ruhe und Naturnähe** bei gleichzeitig guter Anbindung an Alzey, Bad Kreuznach und Mainz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die umliegende Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.