Historische Maisonette in Ladenburg: Einzigartiges Wohnprojekt

Entdecken Sie eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. **150 m² Wohnfläche** im Herzen der historischen Altstadt von Ladenburg. Dieses einzigartige Wohnprojekt, das Palais Preysing (Baujahr **1756**) und eine angrenzende ehemalige Tabakmanufaktur vereint, bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines denkmalgeschützten Ensembles zu werden.

**Innenbereich** Die großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besondere Raumaufteilung, eine offene Galerie und einen Dachausschnitt, der **atemberaubende Panoramablicke** in alle Richtungen ermöglicht. Sie erwerben hier keinen klassischen Kauf, sondern einen Anteil an einer GbR, die das Gesamtobjekt hält, inklusive eines exklusiven Nutzungsrechts für die Wohnung und eines Stellplatzes.

**Ausstattung** * **Historisches Ambiente** mit barockem Stuck und Kassettentüren im Palais * Moderner Loft-Charakter in der ehemaligen Tabakmanufaktur * **Kernsaniert** in den 1990er Jahren mit architektonischer Auszeichnung * Lichtdurchfluteter Innenhof und mediterrane Blickachsen * **Mitgestaltungsrecht** bei Entscheidungen rund um das Gesamtprojekt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ladenburg, einer charmanten Stadt mit über 2.000 Jahren Geschichte am Neckar. Die **historische Altstadt** mit ihren engen Gassen und gut erhaltenen Gebäuden bietet ein einzigartiges Flair. Dank direkter Bahnverbindungen sind die Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität mit zahlreichen Grünanlagen, Radwegen und der Nähe zum Neckar.