Charmante Maisonette in Werdum: Ihr Nordsee-Domizil mit Kamin!

Willkommen in dieser liebevoll gepflegten und modern ausgestatteten Maisonette-Wohnung im charmanten Luftkurort Werdum. Auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung ein einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl mit eigenem Eingang – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.

**Wohnkomfort auf zwei Ebenen** Das Herzstück im Obergeschoss bildet der helle Wohnbereich mit einem **gemütlichen Kamin**, der zu entspannten Abenden einlädt. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und eine komplett ausgestattete Küchenzeile. Das **modern renovierte Duschbad** mit bodengleicher Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung, sei es als Homeoffice, Rückzugsort oder Gästezimmer.

**Ausstattung und Highlights** Die Wohnung wird **nahezu vollständig möbliert und ausgestattet** verkauft (persönliche Gegenstände ausgenommen), was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung im Badezimmer, eine Waschmaschine mit Trockner sowie eine moderne Gastherme aus 2017 mit praktischer App-Steuerung für die Heizung, auch aus der Ferne. Das Gebäude wurde **1997 erbaut**, die Teilung erfolgte im Jahr 2010.

**Lage und Lebensqualität** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage im staatlich anerkannten Luftkurort Werdum**, eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostfrieslands. Nur wenige Minuten von der Nordseeküste und dem Küstenort Neuharlingersiel entfernt, bietet Werdum eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und der Nähe zum Meer. Die gute touristische Infrastruktur mit Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie die typisch ostfriesische Landschaft laden zum Entschleunigen ein.

**Potenzial für Eigennutzung und Vermietung** Diese Maisonette eignet sich ideal als privates Nordsee-Domizil, gemütlicher Zweitwohnsitz oder zur Kombination aus Eigennutzung und gelegentlicher Ferienvermietung. Bereits bestehende touristische Buchungen können auf Wunsch übernommen werden.