Luxuriöse Maisonette mit 6,5 Zimmern und Neubau-Niveau

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im **beliebten Neckarwestheim**, die ein **Haus im Haus**-Gefühl bietet. Die Immobilie wurde **2011 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet**, was Ihnen einen Wohnkomfort auf **Neubauniveau** garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **176 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung verteilt sich das Leben auf zwei Ebenen, gekrönt von einer Galerie und einem offenen Wohnbereich bis zum First.

**Innenbereich** Diese einzigartige Maisonette besticht durch ihre exquisite Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung. Die beiden Wohnebenen bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, firsthoch geöffnete Wohnbereich, der zusammen mit der Galerie ein beeindruckendes Ambiente schafft. Die Wohnung verfügt über 6,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eine formschöne Einbauküche ist bereits vorhanden, und die Installation für eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet.

**Ausstattung** - **Neubau-Niveau** durch umfassende Sanierung 2011 - **Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe** (Einbau 2025) - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Effiziente Isolierverglasung der Fenster - Vollwärmeschutz an der Fassade - Galerie und firsthoch geöffneter Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Geräumiger Keller sowie Teilbereiche im Schlupf- und Gewölbekeller - **Einzelgarage** und Außenstellplatz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Neckarwestheim, einer modernen Gemeinde mit guter Infrastruktur südlich von Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lauffen a.N. erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und die Autobahn A81 (Anschlussstellen Ilsfeld und Mundelsheim) ist gegeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Naherholungsgebieten wie dem Schloss Liebenstein.