Charmante Maisonette in bester Krefelder Lage mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1997** in einer äußerst begehrten Wohnlage von Krefeld befindet. Die Wohnung bietet auf **ca. 61,5 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Charakter und viel Tageslicht.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell, freundlich und offen gestaltet. Große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die beiden Ebenen der Maisonette sind praktisch verbunden, sodass Wohn- und Schlafbereich angenehm getrennt sind. Das Schlafzimmer im oberen Bereich besticht durch seine angenehme Deckenhöhe und gute Belichtung. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Dachflächenfenster.

**Ausstattung** * **Ca. 61,5 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Helle Räume mit viel Tageslicht * Offene Küche * Gemütlicher **Balkon** mit Blick ins Grüne * Helles Badezimmer mit Dusche und Dachfenster * Sehr guter Zustand mit moderner, freundlicher Ausstrahlung * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Krefelds, eingebettet zwischen dem Bismarckviertel und dem Stadtteil Bockum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Straßen. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in komfortabler Reichweite. Die Krefelder Innenstadt ist schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum **Krefelder Stadtwald** mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und umliegende Städte ist ausgezeichnet.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine besondere Wohnung in einer Top-Lage suchen.