Charmante Maisonette in Herdecke: Ihr neues Zuhause mit Charakter!

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Herdecke bietet auf ca. **66,28 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Wohnung besticht durch ein helles und offenes Wohngefühl, das durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum **Balkon** unterstrichen wird. Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was der Immobilie ein besonderes Raumgefühl verleiht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und das komfortabel gestaltete Badezimmer ergänzt das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **66,28 m² Wohnfläche** * Zwei Ebenen (Maisonette) * Sonniger **Balkon** * **Aufzug** vorhanden * Eigener **Kellerraum** * **Außenstellplatz** direkt am Haus * Bezugsfrei / Kurzfristig beziehbar

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt **360 €**, davon sind 134 € nicht umlagefähige Kosten.

Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im Herdecker Stadtteil Kirchende, der für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist hervorragend, sowohl über die Straße als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.