Großzügige Maisonette-Wohnung in Hamburgs grüner Oase

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen von Hamburgs begehrtem Stadtteil Ohlstedt. Die **ca. 208,5 m² Wohnfläche** verteilen sich über zwei Etagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr **2017 erbaut** wurde. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage auf einem **ca. 6.500 m² großen Grundstück**, genießen Sie hier eine außergewöhnlich grüne und ruhige Wohnatmosphäre mit direktem Anschluss an das Landschaftsschutzgebiet Wohldorf/Ohlstedt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Architektur und einen einladenden Charakter. Sie verfügt über zwei separate Hauseingänge, die für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgen. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die moderne Bauweise. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk in Kombination mit Gas, was zu einer **Energieeffizienzklasse B** beiträgt.

* **Großzügige Maisonette-Wohnung** mit ca. 208,5 m² Wohnfläche * **5 Zimmer** auf zwei Etagen * Baujahr **2017**, moderne Wohnanlage * Direkter Zugang zum **Naturschutzgebiet** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Energieeffizienzklasse B

Ein eigener Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, die auch über praktische Fahrradstellplätze verfügt, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die U-Bahn-Station Ohlstedt, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Ohlstedt bietet eine gewachsene Nachbarschaft, lokale Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, die diese Lage besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv macht.