Moderne Maisonette mit Dachterrasse in Nürnberg-Buch

Willkommen in dieser einzigartigen und großzügig gestalteten Maisonette-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Buch. Die Immobilie besticht durch ihre luftige, hochmoderne und helle Wohlfühlatmosphäre und bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch einen nach oben offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich aus. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige, ca. 33 m² große Dachterrasse** mit Westausrichtung, die zum Entspannen und für gesellige Runden einlädt. Eine zusätzliche Galerie mit weiteren ca. 33 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 33 m² Dachterrasse** * Zusätzliche Galerie mit ca. 33 m² * **Energieeffizienzklasse A+** * Moderne Wärmepumpenheizung (Baujahr 2024) * **2 Badezimmer** * Stellplatz vorhanden * **Hoher Wohnkomfort**

**Attraktive Lage in Nürnberg-Buch** Der Stadtteil Nürnberg-Buch ist eine gefragte Lage, die eine hervorragende Anbindung an Erlangen, Herzogenaurach und den Flughafen bietet, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu grünen Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an die Autobahn A3 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Das zukünftige Quartier "Beim BAST" mit Park und Veranstaltungsflächen wird die Attraktivität der Gegend weiter steigern.