Großzügige Maisonette-Wohnung mit Kamin und Garage in Bochum

Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung im Herzen von Bochum, die auf ca. **155 m² Wohnfläche** verteilt ist und durch großzügiges Raumgefühl und offene Gestaltung besticht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss eines Hauses mit nur drei Einheiten und wurde **umfassend im Jahr 2010 saniert**, was für einen modernen Zustand sorgt.

Das Herzstück bildet der helle, offene Wohnbereich mit einem gemütlichen **Kamin**, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche mit Essbereich fördert ein kommunikatives Miteinander. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Blick ins Grüne** Richtung Kortumpark. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein durchgängiger Holzboden unterstreicht das stimmige Gesamtbild.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem eigenen, modernen Badezimmer mit Dusche – Ihr privater Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 155 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Offener Wohnbereich mit Kamin * Zwei Balkone * Zwei Badezimmer * Umfassend saniert 2010 * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Ruhige Lage am Kortumpark

Die Lage in Bochum-Altenbochum am Kortumpark bietet eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und grüner Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 1 km entfernt, die Innenstadt von Bochum schnell erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A448 ist ausgezeichnet.

**Optional:** Eine Souterrainwohnung (ca. 62,58 m²) im selben Haus, ebenfalls 2010 saniert, steht ebenfalls zum Verkauf. Ein gemeinsamer Erwerb beider Einheiten ist möglich.